Dokumentiert
Projektakte
Fotostrecken, Tagesberichte und Freigabestand sauber gebündelt
PaintingPhil B2B · Gewerbe & Immobilien München
Werterhalt. Schimmelprävention. Energetische Sanierung.
Malerarbeiten für Bestand, Betrieb und Verwaltung in München. Für Hausverwaltungen, WEG und Gewerbe: präzise geplant, sauber ausgeführt, dokumentiert übergeben.
B2B-Nachweis
Was die Zusammenarbeit belastbar macht
Für Verwaltungen und Gewerbe zählt nicht nur die Fläche, sondern die belastbare Kombination aus Ansprechpartner, Dokumentation, Terminfenster und sauberer Übergabe. Nach der kostenlosen Begehung folgt das Angebot in der Regel innerhalb von 2–3 Werktagen.
Geprüft
Abnahme-Protokolle
Saubere Übergaben für Ihre Akte
Getaktet
Planbare Terminfenster
Verbindliche Zeiten für Betrieb und Verwaltung
Ansprechbar
Eigene Teams & Fuhrpark
Ansprechbar für Verwaltung, Beirat und Betreiber
Zertifiziert
TÜV Rheinland
Fachkraft Wasserschaden
TÜV Rheinland®
Entscheidungsweg
Welcher Einstieg passt zu Ihrem Objekt?
Starten Sie nicht mit dem Angebot, sondern mit dem passenden Projektweg. So wird schneller klar, welche Logik Ihr Objekt in München wirklich braucht: Verwaltungsabstimmung, Turnaround oder zunächst eine saubere Risikoordnung.
Hausverwaltung & WEG
Hausverwaltung, WEG oder Bestand mit Abstimmungsbedarf
Wenn mehrere Beteiligte, Freigaben und dokumentierte Übergaben zusammenkommen, braucht das Projekt zuerst einen ruhigen Verwaltungsweg statt nur eine Preisliste.
Treppenhaus, Leerstand, Gemeinschaftsflächen
Begehung mit Protokoll und klarer Reihenfolge
Abnahme und Dokumentation für Akte und Beirat
Gewerbe & Turnaround
Praxis, Laden oder Büro mit engem Zeitfenster
Wenn der Betrieb weiterlaufen oder schnell wieder starten muss, zählen Abschnittslogik, Randzeiten und eine belastbare Rückgabe mehr als Standardmodule.
Praxis, Retail, Büroflächen und Mietausbau
Zeitfenster und Zugangslogik früh festziehen
Kontaktweg für sauberes Projektbriefing statt Nachtelefonieren
Risikothemen & Substanz
Schimmel, Schaden oder Treppenhaus
Wenn Ursache, Schutzmaßnahmen oder sensible Sichtflächen zuerst eingeordnet werden müssen, hilft eine klare Risikoordnung vor jeder Ausführungsentscheidung.
Schimmel, Feuchte, Treppenhaus und Sonderfall
Erst Einordnung, dann Umfang und Material
Direkter Einstieg in Ratgeber und Kontakt für konkrete Objektangaben
Vor-Ort Eindruck
Tablet, Pläne und klare Abstimmung direkt am Objekt.
Ablauf vor Ort
Begehung, Rückfragen und Entscheidungspunkte landen direkt bei der zuständigen Ansprechperson.
"Unser Wort zählt."
Phillip Schlieckriede, Inhaber
Arbeitsweise
Zuverlässigkeit ist unser Handwerk.
Wir verstehen die Anforderungen professioneller Immobilienverwaltung. Keine endlosen Nachfragen, keine versteckten Kosten, sondern ein klar geführter Ablauf bis zur Übergabe.
Klare DatenlageRuhige KoordinationSaubere Übergabe
01
Planungssicherheit
Kurzcheck, Begehung, klare Datenlage
Verbindliche Termine und klare Angebotspositionen für Ihre Budgetplanung.
02
Koordination
Im laufenden Betrieb ruhig und abgestimmt arbeiten
Geräuscharmes Arbeiten und rücksichtsvolles Auftreten gegenüber Mietern.
03
Übergabe
Saubere Abnahme und Dokumentation
Saubere Übergabe mit Fotodokumentation direkt in Ihr Postfach.
Ablauf in München
Zugang, Zeitfenster und Freigaben zuerst sauber ordnen.
Auf der Startseite soll sofort klar werden, warum Projekte in München nicht an der Farbe scheitern, sondern an Zugang, Abschnittslogik und sauberer Übergabe. Genau dort setzen wir den Ablauf an: erst Objektrealität und Freigaben, dann Ausführung.
ObjektzugangZeitfensterFreigabeDokumentationÜbergabe
01
Begehung
Objektzugang, Zustand und sensible Sichtflächen direkt vor Ort aufnehmen.
02
Zeitfenster
Hausordnung, Betriebszeiten und Mieterkommunikation auf ein realistisches Fenster legen.
03
Freigabe
Varianten, Abschnittslogik und Qualitätsniveau intern klar freigeben.
04
Ausführung
Ruhig, abgestimmt und dokumentiert arbeiten, ohne den Ablauf unnötig aufzureißen.
05
Übergabe
Fotos, Abnahme und die nötigen Notizen sauber in Ihre Projektakte übergeben.
Projektcheck als Werkzeug
Projektcheck für Varianten, Sichtzonen und Abschnittslogik
Nicht nur anfragen, sondern Freigaben intern vorbereiten. Gerade bei Verwaltung, Praxis oder Gewerbeflächen hilft der Projektcheck, damit Umfang, sichtbare Bereiche und Reihenfolge schon vor dem Start ruhig abgestimmt werden können.
Varianten für sichtbare Bereiche erklären, bevor intern abgestimmt wird.
Abschnitte und Rückgabeflächen sauber freigeben, statt später nachzusteuern.
Kontaktseite erst dann nutzen, wenn Umfang, Dringlichkeit und Rückrufwunsch klar sind.
Digitale Prozesse
Wir entlasten Ihre Verwaltung durch digitale Prozesse.
Weniger Telefonate, mehr Transparenz. Unsere Arbeitsweise ist auf Effizienz getrimmt.
Kapazität
Hohe Kapazität
Dank unseres festangestellten Teams von 10 Fachkräften können wir auch größere Projekte kurzfristig realisieren.
Dokumentation
Revisionssichere Doku
Jeder Arbeitsschritt wird digital erfasst. Sie erhalten Zugriff auf Tagesberichte und Fotostrecken.
Richtwerte
So schnell geht es weiter
je nach Objekt
BegehungsterminIN DER REGEL 24 H
Angebot nach der Begehung2–3 WERKTAGE
Treppenhaus mit 4–6 Etagen3–5 WERKTAGE
Richtwerte aus unseren Angeboten, je nach Objekt verschieden.
Warum das funktioniert
Klarheit, Taktung und Haftungssicherheit.
01
Transparente Akte
Jeder Pinselstrich nachvollziehbar. Volle Kostenkontrolle für die Verwaltung.
02
Just-in-Time
Pünktlicher Start, pünktliches Ende. Wir halten Bauzeitenpläne strikt ein.
03
Haftungssicher
VOB-konforme Ausführung und Gewährleistung. Risikofreie Beauftragung.
Unser Angebot
Leistungen für Hausverwaltungen & Gewerbe
Klar gegliedert, dokumentiert und auf professionelle Abläufe ausgelegt.
Wohnanlagen & WEG
ModulTypische Objekte
Mehrfamilienhäuser, Eigentümergemeinschaften
Lieferumfang
- Treppenhausrenovierung
- Fassadensanierung
- Wohnungssanierung bei Mieterwechsel
Büro & Gewerbe
ModulTypische Objekte
Bürokomplexe, Arztpraxen, Kanzleien
Lieferumfang
- Whiteboard-Farben & Akustik
- Strapazierfähige Bodenbeläge
- Wochenendarbeit möglich
Spezialbeschichtungen
ModulTypische Objekte
Tiefgaragen, Keller, Industrieflächen
Lieferumfang
- OS 8 / OS 11 Beschichtungen
- Schimmelsanierung
- Brandschutzanstriche
Referenzen
Alle Projekte anzeigen Ausgewählte Referenzen
WEG Schwabing2023
TechHub München2023
Tiefgarage Westpark2023
PaintingPhil B2B · Projektcheck
Varianten früh sehen
Ruhiger abstimmen
Freigaben klarer vorbereiten
Treppenhaus oder Fassade als Projektcheck vorab ordnen
Für Hausverwaltungen wird die PaintingPhil B2B Vorabansicht zur Entscheidungsgrundlage: Varianten werden schneller verständlich, Rückfragen sinken und Eigentümer sehen früher, worüber gesprochen wird.
01
Objektbild hochladen
02
Richtung wählen
03
Entscheidung abstimmen
Freigabeansicht im PaintingPhil Projektcheck
Die Vorabansicht bleibt ein ruhiges Werkzeug für Varianten, Entscheidungen und belastbare Gespräche.
Ohne Showroom-Optik
Für Freigaben und Abstimmung
Ruhig, klar und als Gesprächsgrundlage nutzbar.
Interaktiv
Der Schimmel-Risiko-Check
Schnelle Einschätzung für Ihre Bestandsimmobilien.
Ecklagen kühlen im Winter stärker aus.
Verstellte Wände verhindern Luftzirkulation.
MittelRisiko
Für eine belastbare Bewertung:
Begehung + Feuchtemessung vor Ort notwendig.
Unsere Expertise bei Wasserschäden
Zertifizierte Fachkenntnisse – von der Ursache bis zur Abnahme
Zertifiziert 03/2026
Schadensursachen-analyse
Mikrobiologie & Schimmelbewertung
Sanierung & Desinfektion
Leckage-ortung
Technische Trocknung
Qualitäts-sicherung & Doku
Häufige Fragen von Hausverwaltungen & Verwaltern
Alles Wichtige zu Ablauf, Konditionen und Zusammenarbeit
Wie schnell erhalten wir ein Angebot nach der Begehung?
Nach der kostenlosen Vor-Ort-Begehung erhalten Sie in der Regel innerhalb von 2–3 Werktagen ein vollständiges Angebot mit klaren Positionen, Materialangaben und Terminvorschlägen. Bei dringendem Bedarf (z. B. Wasserschaden, Mieterwechsel) reagieren wir noch am selben Werktag.
Wie lange dauern typische Malerarbeiten in einer WEG oder Wohnanlage?
Das hängt vom Umfang ab. Eine Treppenhaussanierung in einem Mehrfamilienhaus mit 4–6 Etagen dauert in der Regel 3–5 Werktage. Eine Fassadensanierung inklusive Gerüstauf- und -abbau kalkulieren wir je nach Gebäudegröße typischerweise auf 2–4 Wochen. Wir legen vor Beginn verbindliche Bauzeitenpläne fest, die wir strikt einhalten.
Arbeiten Sie nach VOB und gibt es eine Gewährleistung?
Ja – alle unsere Aufträge werden auf VOB/B-Basis abgewickelt. Die Gewährleistungsfrist beträgt gemäß § 634a BGB / VOB 5 Jahre. Nach Fertigstellung erhalten Sie ein Abnahmeprotokoll mit Fotodokumentation, das revisionssicher archiviert wird.
Wie läuft der Ablauf von der Anfrage bis zur Fertigstellung ab?
Schritt 1: Kurze Beschreibung Ihres Projekts per E-Mail oder Telefon. Schritt 2: Wir vereinbaren innerhalb von 24 h einen Begehungstermin. Schritt 3: Angebot mit festen Positionen und Terminplan. Schritt 4: Auftragserteilung & Terminbestätigung. Schritt 5: Ausführung mit täglichen Status-Updates auf Wunsch. Schritt 6: Abnahme & digitale Übergabe der Dokumentation.
Können Sie auch größere Projekte an mehreren Objekten gleichzeitig stemmen?
Ja. Unser festangestelltes Team von 10 Fachkräften ist in mehrere spezialisierte Kolonnen aufgeteilt (Fassade/WDVS, Innenraum, Sonderteam Feuchte & Schimmel). Wir betreuen regelmäßig mehrere Wohnanlagen parallel und sind in der Lage, auch kurzfristig größere Kapazitäten bereitzustellen.
Wie koordinieren Sie Arbeiten im laufenden Betrieb mit Mietern?
Wir stimmen Lärmzeiträume und Zugangsfenster vorab mit Ihnen und der Hausverwaltung ab. Mieter werden per standardisiertem Aushang informiert (Vorlage auf Wunsch von uns). Unsere Kolonnen starten pünktlich, halten Schutzmaßnahmen (Abdeckung von Einrichtung, Treppen, Aufzügen) strikt ein und verlassen die Objekte täglich aufgeräumt.
Was ist bei Schimmelproblemen in einer WEG zu tun?
Schimmel erfordert eine Ursachendiagnose vor der Sanierung – sonst kehrt er zurück. Unser Sonderteam Feuchte & Schimmel begutachtet das Objekt, erstellt eine Gefährdungsbeurteilung und führt die Sanierung nach WTA-Merkblatt fachgerecht durch – inklusive Dokumentation für Ihre Unterlagen und zur Absicherung gegenüber Mietern.
Bieten Sie auch energetische Sanierungen und WDVS an?
Ja. Wir führen Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) fachgerecht auf und arbeiten dabei eng mit Energieberatern und Architekten zusammen. Unsere Leistungen sind förderfähig im Sinne der BAFA/KfW-Programme. Auf Anfrage unterstützen wir bei der Zusammenstellung der erforderlichen Nachweise für die Fördermittelbeantragung.
Sind Sie für Wasserschadensanierung zertifiziert – und was bedeutet das konkret?
Ja. Philipp Schlieckriede ist von der TÜV Rheinland Akademie GmbH als Fachkraft für Wasserschadenbeseitigung zertifiziert (März 2026). Das bedeutet: Wir analysieren Wasserschäden systematisch nach anerkannten Verfahren – von der Leckageortung und Feuchtemessung über die mikrobiologische Beurteilung (Schimmel, Keime) bis hin zur technischen Trocknung von Bauteilen, Böden und Wänden. Die Maßnahmen werden nach WTA-Merkblatt durchgeführt und sauber dokumentiert – wichtig für Ihre Versicherung und zur Absicherung gegenüber Mietern.
Ist eine Beauftragung auch als öffentlicher Auftraggeber oder Kommunalbetrieb möglich?
Ja. Wir sind erfahren in der Zusammenarbeit mit öffentlichen Auftraggebern, Kommunen und gemeinnützigen Trägern. Alle Aufträge können auf Basis öffentlicher Ausschreibungsunterlagen und nach HOAI/VOB abgewickelt werden. Wir liefern alle erforderlichen Eignungsnachweise (Handwerksrolleneintrag, Versicherungsnachweise etc.).