Hohe Decken, Stuckleisten, Putz mit Jahrzehnten an Anstrichen – und irgendwo eine Stelle, an der die alte Farbe abblättert: Ein Münchner Altbau ist beim Streichen ein eigenes Kapitel. Wir schauen uns Ihre Räume kostenlos an, klären am Untergrund, was wirklich nötig ist, und nennen danach einen Festpreis statt einer geratenen Pauschale.
Der Untergrund ist fest – die Räume sollen frisch und hell werden.
Festpreis nach Besichtigung
Abblätternde Farbe, kreidende Leimfarbe oder mürber Putz – erst aufbauen, dann streichen.
Festpreis nach Probefläche
Im Altbau verrät erst die Wand selbst, was unter dem letzten Anstrich steckt. Wir wischen mit der Hand über die Fläche, klopfen Hohlstellen ab und legen eine kleine Probefläche an – danach steht fest, ob direkt gestrichen oder erst abgesperrt und gespachtelt wird.
Fischgrätparkett, Dielen, Stuckprofile und Kassettentüren sind der Grund, warum Sie in diesen Räumen wohnen. Alles davon wird abgedeckt oder abgeklebt, bevor der erste Pinsel in die Farbe geht.
Grundierung, wo der Untergrund sie braucht, dann Zwischen- und Endanstrich – jede Schicht darf durchtrocknen. Hohe Wände streichen wir vom Podest aus in durchgehenden Bahnen, damit keine Ansätze sichtbar bleiben.
Eine seriöse Zahl kann Ihnen niemand nennen, ohne die Wohnung gesehen zu haben — jede Pauschale im Netz ist geraten. Diese vier Dinge entscheiden über den Preis, und genau die schauen wir uns bei der kostenlosen Besichtigung in München an.
Ab gut drei Metern Raumhöhe wächst nicht nur die Wandfläche: Wir arbeiten vom Podest, und Stuckleisten wollen mit ruhiger Hand abgesetzt werden. Beides kostet Stunden, keine Zauberei – und steht deshalb nachvollziehbar im Angebot.
Kalkputz, Gips oder eine alte Leimfarbe verhalten sich völlig unterschiedlich. Eine kleine Probefläche zeigt, ob der neue Anstrich direkt haften kann oder die Fläche vorher abgesperrt, gespachtelt und grundiert werden muss.
Die Lackflächen machen im Altbau oft den Unterschied zwischen zwei Angeboten für denselben Grundriss: alte Kassettentüren, tiefe Fensterlaibungen und Gliederheizkörper brauchen Schliff, Vorlack und Geduld.
Im leeren Altbau kommen wir schnell voran. Steht die Wohnung voll, planen wir Räumen, Abdecken und das Zurückstellen gleich mit ein – das steht dann im Angebot statt später als Nachtrag auf der Rechnung.
Danach bekommen Sie einen Festpreis, der hält — keine Nachträge, wenn die Wand doch mehr Arbeit macht als gedacht.
Phil und sein Team haben unsere Altbauwohnung komplett verwandelt. Sauber, pünktlich und mit einem Ergebnis, das begeistert.
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Eine seriöse Zahl gibt es erst nach der Besichtigung – im Altbau noch mehr als anderswo, weil der Zustand von Putz und Altanstrichen den Aufwand bestimmt. Die vier großen Hebel sind Raumhöhe samt Stuck, der Aufbau der alten Schichten, der Anteil an Lackarbeiten und die Frage, ob die Wohnung leer ist. Die Besichtigung kostet nichts, danach nennen wir einen verbindlichen Festpreis.
Nein, und genau daran scheitern viele Anstriche in Eigenregie. Kreidende Flächen sind meist alte Leimfarbe: Sie muss abgewaschen oder mit einem geeigneten Grund gebunden werden, sonst zieht sie jeden neuen Anstrich wieder herunter. Ob das bei Ihnen nötig ist, klärt die Probefläche in wenigen Minuten.
Ja. Stuck bekommt bei uns eine eigene Behandlung: entstauben, lose Stellen festigen und dann mit dem Pinsel streichen statt mit der Rolle, damit die Profile ihre Zeichnung behalten. Der Übergang zwischen Decke, Leiste und Wand wird sauber abgesetzt.
In den meisten Münchner Altbauwohnungen reichen fahrbare Podeste und Stehleitern – ein Innengerüst ist die Ausnahme für Treppenhäuser oder sehr hohe Decken. Wichtiger als das Gerät ist die Technik: durchgehende Bahnen ohne Absetzkanten, gerade bei Seitenlicht aus hohen Fenstern.
Innenanstriche in normalen Wohnräumen sind in der Regel unkritisch; Auflagen betreffen meist Fassade, Fenster und bauliche Eingriffe. Bei geschützten Details wie Stuck oder historischen Türen arbeiten wir substanzschonend – und wenn ein Punkt unklar ist, klären wir ihn vor dem Angebot, nicht danach.
Böden bekommen Abdeckvlies statt dünner Folie, Kanten und Einbauten Klebebänder, die sich rückstandsfrei lösen – auf altem Lack ist das keine Selbstverständlichkeit. Am Ende räumen wir auf, ziehen die Bänder und übergeben die Räume sauber.
Adresse, Zimmerzahl und bis wann es fertig sein muss — mehr brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns persönlich zurück, kommen kostenlos zur Besichtigung und machen ein festes Angebot.
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