Ihr Malermeister in München
Richtpreise Wohnung · inkl. MwSt.
Wände und Decken in Weiß, normaler Zustand. Den verbindlichen Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.
Ob die Wohnung zum Auszug zurück in einen sauberen Zustand soll, ein Raum eine neue Farbe braucht oder alles einmal aufgefrischt wird: Wir bereiten die Flächen ordentlich vor, streichen präzise und übergeben besenrein – in München und im Umland.
Kurz gesagt
Richtwerte für Wände und Decken in Weiß bei normalem Zustand, als Endpreis inklusive Mehrwertsteuer: 1-Zimmer-Wohnung ca. 830–1.070 €, 2-Zimmer-Wohnung ca. 1.670–2.260 €, 3-Zimmer-Wohnung ca. 2.140–2.740 €. Untergrund, Farbwünsche und Lackarbeiten an Türen oder Heizkörpern verschieben den Preis – PaintingPhil besichtigt kostenlos und nennt danach einen Festpreis. Eine leere 2-Zimmer-Wohnung ist meist in ein bis zwei Tagen gestrichen.
Name, Telefonnummer und kurz, was gestrichen werden soll — mehr brauchen wir nicht. Wir melden uns persönlich, kommen kostenlos zur Besichtigung und nennen danach einen Festpreis.
0178 8234186Lieber direkt sprechen? Geht auch.Die Wohnung soll neutral, deckend und übergabefertig zurückgehen.
Festpreis nach Besichtigung
Einzelne Räume, neue Farben oder die komplette Wohnung.
Festpreis nach Beratung
Wir schauen uns Flächen, Untergrund und Zustand an, klären das Ziel – Übergabe, Auffrischung oder neue Gestaltung – und sagen ehrlich, was die Wohnung braucht und was nicht.
Abdecken, abkleben, Dübellöcher schließen, Risse spachteln, kritische Flecken absperren: Die Vorarbeit entscheidet darüber, ob der Anstrich deckt und hält.
Decken und Wände werden gleichmäßig gestrichen, Kanten sauber gezogen. Am Ende kontrollieren wir jede Fläche bei Tageslicht und übergeben besenrein.
Die Richtpreise oben gelten für Wände und Decken in Weiß bei normalem Zustand. Wo Ihre Wohnung in der Spanne landet – oder darüber –, entscheiden diese vier Dinge. Genau die schauen wir uns bei der kostenlosen Besichtigung an.
Wand- und Deckenfläche, nicht Quadratmeter Wohnfläche. Ein Altbau mit 3,20 m Deckenhöhe hat bei gleicher Wohnfläche deutlich mehr Wand.
Eine intakte, einmal gestrichene Wand kostet einen Bruchteil einer Fläche mit Rissen, Nikotin oder alten Wasserflecken — dort kommen Spachteln und Absperrgrund dazu.
Nur Wände, oder auch Decken, Türen, Zargen und Heizkörper? Lackarbeiten sind der größte einzelne Hebel im Angebot.
In einer leeren Wohnung arbeiten wir schneller. Bewohnt geht genauso, kostet aber Zeit für Möbelrücken, Abdecken und Wiederherstellen.
Danach bekommen Sie einen Festpreis, der hält — keine Nachträge, wenn die Wand doch mehr Arbeit macht als gedacht.
Phil und sein Team haben unsere Altbauwohnung komplett verwandelt. Sauber, pünktlich und mit einem Ergebnis, das begeistert.
Oscar G.Schwabing, München
Top Beratung, schnelle Terminvergabe und ein perfektes Ergebnis. Besser geht's nicht. Vielen Dank!
Anna W.Maxvorstadt, München
Zuverlässig, ehrlich und mit viel Leidenschaft bei der Arbeit. Unser Haus sieht aus wie neu. Absolute Empfehlung!
Reinhold A.Bogenhausen, München
Als Richtwert für Wände und Decken in Weiß bei normalem Zustand: 1-Zimmer-Wohnung ca. 830–1.070 €, 2-Zimmer-Wohnung ca. 1.670–2.260 €, 3-Zimmer-Wohnung ca. 2.140–2.740 € – Endpreise inklusive Mehrwertsteuer. Teurer wird es durch farbige Wände, Risse, Nikotin- oder Wasserflecken und lackierte Türen oder Heizkörper. Den verbindlichen Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.
Das regelt Ihr Mietvertrag – viele pauschale Klauseln zu Schönheitsreparaturen sind allerdings unwirksam, das ist im Einzelfall eine Frage für Mieterverein oder Rechtsberatung. Wenn feststeht, dass gestrichen wird, übernehmen wir den Anstrich so, dass die Übergabe ohne Diskussion läuft.
Eine leere 2-Zimmer-Wohnung ist in der Regel in ein bis zwei Tagen gestrichen, größere oder bewohnte Wohnungen brauchen entsprechend länger – auch weil Farbe zwischen den Anstrichen trocknen muss. Den konkreten Zeitplan bekommen Sie mit dem Angebot.
Für die Rückgabe an Vermieter oder Hausverwaltung ist ein neutraler, deckender Weißton der sichere Standard. Kräftige Wandfarben sollten zur Übergabe überstrichen werden – dunkle Töne brauchen dafür oft eine Grundierung und mehrere Anstriche.
Nein. Leere Wohnungen sind schneller und günstiger zu streichen, aber wir arbeiten auch in bewohnten Räumen: Möbel werden gerückt und abgedeckt, Böden geschützt, und am Ende steht alles wieder an seinem Platz.
Ja. Dübellöcher schließen, kleine Macken spachteln und Anschlüsse sauber ziehen gehört bei uns zum Anstrich dazu – gerade vor einer Übergabe macht genau das den Unterschied im Gesamteindruck.
Nicht mit normaler Wandfarbe – Nikotin und alte Wasserflecken schlagen sonst wieder durch. Solche Flächen werden zuerst mit einem Absperrgrund isoliert und erst danach gestrichen. Wir erkennen das bei der Besichtigung und planen es gleich mit ein.
Das hängt von der Auslastung ab – zum Monatsende sind Übergabetermine besonders gefragt. Je früher Sie anfragen, desto sicherer klappt Ihr Wunschtermin; ein fester Übergabetermin wird bei der Planung von uns eingehalten.
Lösen sich alte Raufaserbahnen, oder soll eine Wand ganz glatt werden? Dann lohnt ein Blick auf Tapezieren und Spachteln von Q2 bis Q4. Türen, Zargen und Heizkörper nehmen wir am besten gleich mit – wie das hält, steht unter Türen und Heizkörper lackieren. Geht es nur um ein einzelnes Zimmer vor dem Fest, gilt bis 19. Dezember unser Festpreis je Raum zur Weihnachtsaktion.